Por James Waite Revista Rental Management
ENTENDER EL NUEVO PROYECTO DE LEY DE ESTÍMULO; QUÉ HAY EN ÉL QUE PUEDA APLICARSE A SU NEGOCIO DE ALQUILER
PREGUNTA: EL CONGRESO ACABA DE APROBAR UN NUEVO PROYECTO DE LEY DE ESTÍMULO Y ESTOY INTENTANDO DEDICAR UNOS MINUTOS A LEER LAS MÁS DE 5.000 PÁGINAS, PERO ME GUSTARÍA TENER UNA VERSIÓN RESUMIDA SI LA TIENE A MANO.
Respuesta: La Ley de Asignaciones Consolidadas de 2021, que está vinculada a una resolución de $1,4 billones para financiar el gobierno hasta septiembre de 2021, añade $300 a las prestaciones semanales de desempleo e incluye más de $300 mil millones de ayuda para las pequeñas empresas. También permite la deducibilidad fiscal de los gastos de las empresas pagados con préstamos del Programa de Protección del Salario (PPP) condonados, incluye nuevos fondos para el PPP y ofrece a las empresas que se enfrentan a importantes reducciones de ingresos la oportunidad de solicitar un segundo préstamo del PPP.
El Senado aprobó el proyecto de ley con una votación de 92-6 el 21 de diciembre, poco después de que la Cámara de Representantes lo aprobara por 359-53. Ahora que el proyecto de ley se ha convertido en ley, aquí están, en mi opinión, algunos de los aspectos más importantes para los concesionarios y arrendadores de equipos.
Las principales disposiciones de la nueva ley son las siguientes
$600 por persona para determinadas personas cualificadas. La ley reserva $166 mil millones para financiar pagos de impacto económico de $600 para individuos que ganen hasta $75.000 al año y $1.200 para parejas casadas que ganen hasta $150.000 al año, así como un pago de $600 por cada hijo a cargo.
$325 mil millones en financiación para pequeñas empresas. La ley destina más de $284.000 millones a la Administración de Pequeñas Empresas (SBA) de EE.UU. para préstamos de primera y segunda ronda de PPP condonables a pequeñas empresas y $20.000 millones para subvenciones de Préstamos por Daños Económicos (EIDL) a empresas de comunidades de bajos ingresos. Además, se han destinado $15.000 millones a locales de espectáculos, cines independientes e instituciones culturales que han tenido que cerrar, y $12.000 millones a empresas de comunidades de bajos ingresos y minorías.
Créditos y gastos fiscales relacionados con el empleo. La nueva ley prorroga el crédito fiscal por retención de empleados y otras disposiciones fiscales que iban a expirar. También permite temporalmente la deducción fiscal del 100%, en lugar del 50% actual, del coste de las comidas de los empleados proporcionadas por un restaurante, con efecto sólo para los gastos incurridos después del 31 de diciembre de 2020, hasta el 31 de diciembre de 2022.
Prestaciones de desempleo. La ley reserva $120 mil millones para proporcionar a los trabajadores que reciben prestaciones por desempleo $300 adicionales por semana hasta el 14 de marzo de 2021. El programa de Asistencia al Desempleo en Caso de Pandemia (PUA), que ofrece cobertura a los trabajadores autónomos, a los trabajadores por cuenta ajena y a otras personas con empleos no tradicionales, y el programa de Compensación de Emergencia por Desempleo en Caso de Pandemia (PEUC), que ofrece prestaciones de desempleo adicionales financiadas con fondos federales a las personas que agotan sus prestaciones estatales habituales, también se han prorrogado durante 11 semanas más. El programa "Fed-Ed", que proporciona fondos adicionales a las personas que han agotado las prestaciones anteriores, también se mantuvo hasta el 14 de marzo de 2021. Además, se ha añadido al conjunto de prestaciones disponibles un suplemento de $100 a la semana para determinadas personas con ingresos mixtos.
Nuevos fondos para el transporte. La ley prevé $45.000 millones de financiación para el transporte, de los cuales $10.000 millones para carreteras estatales, $14.000 millones para sistemas de tránsito, $2.000 millones para aeropuertos y autobuses interurbanos, $16.000 millones para aerolíneas y $1.000 millones para Amtrak.
Financiación de la expansión de la banda ancha. Se incluyeron unos $7 mil millones para la expansión de los sistemas de telecomunicaciones de banda ancha.
Ayuda para el cuidado de los niños. Se destinaron $10 mil millones a ayudas para el cuidado de los niños.
Financiación de la educación. Se incluyeron $82 mil millones para las instituciones educativas, incluyendo el apoyo a la reparación y sustitución de los sistemas de calefacción y aire acondicionado con el fin de limitar la transmisión de virus.
Moratoria de emergencia para alquileres y desahucios. También se incluyeron en la nueva legislación $25.000 millones de euros en ayudas de emergencia al alquiler, así como una prórroga de la moratoria nacional de desahucios hasta el 31 de enero de 2021.
Gastos relacionados con la salud. $22 mil millones para gastos relacionados con la salud de los gobiernos estatales y locales.
Ayuda alimentaria de emergencia. Se asignaron $13.000 millones para la asistencia alimentaria de emergencia, que incluye un aumento del 15% durante seis meses en las prestaciones del Programa de Asistencia Nutricional Suplementaria (SNAP).
Los nuevos préstamos de la APP estarán disponibles para los prestatarios que cumplan los requisitos por primera vez y para las empresas que hayan recibido previamente un préstamo de la APP. Los beneficiarios de préstamos PPP anteriores podrán solicitar hasta $2 millones de financiación PPP, si:
- Tener 300 o menos empleados.
- Han utilizado o utilizarán la totalidad del importe de su primer préstamo PPP.
- Puede mostrar un descenso de los ingresos brutos del 25% en cualquier trimestre de 2020 en comparación con el mismo trimestre de 2019.
Los nuevos préstamos PPP también permitirán a los prestatarios por primera vez de los siguientes grupos:
- Empresas con 500 o menos empleados que pueden optar a los préstamos 7(a) de la SBA.
- Propietarios únicos, contratistas independientes y trabajadores autónomos elegibles.
- Proveedores de servicios de alojamiento y alimentación -como los que tienen códigos del Sistema de Clasificación Industrial de América del Norte (NAICS) que empiezan por 72- que tienen menos de 300 empleados por local físico.
- Sin ánimo de lucro, incluidas las iglesias.
La ley proporciona más de $284.000 millones a la Administración de Pequeñas Empresas (SBA) de EE.UU. para la primera -y segunda- ronda de préstamos condonables para pequeñas empresas y $20.000 millones para subvenciones de Préstamos por Daños Económicos (EIDL) a empresas de comunidades con bajos ingresos.
La nueva ley también permite a los prestatarios que hayan devuelto todo o parte de un préstamo PPP anterior volver a solicitar el importe máximo disponible para ellos.
Al igual que en el caso de la primera ronda de PPP, los gastos elegibles para la condonación de los nuevos préstamos PPP incluirán el alquiler, los servicios públicos, la nómina y los intereses hipotecarios cubiertos. Sin embargo, los nuevos préstamos PPP incluyen los siguientes gastos adicionales potencialmente condonables:
- Los gastos de protección de los trabajadores y de modificación de las instalaciones, incluidos los relativos a los equipos de protección individual (EPI), realizados en relación con los esfuerzos para cumplir las directrices federales de salud y seguridad COVID-19.
- Pagos a proveedores necesarios para la continuidad de las operaciones.
- Costes de funcionamiento cubiertos, como el software y los servicios de computación en la nube.
Los prestatarios de la APP pueden solicitar importes de préstamo de hasta 2,5 (3,5 en el caso de los hoteles y restaurantes) veces el coste medio mensual de sus nóminas en el año anterior o en el año natural, pero el importe máximo del préstamo se ha reducido de $10 millones a $2 millones.
Para tener derecho a la condonación, los prestatarios deberán gastar al menos el 60% de los fondos prestados en la nómina durante un período cubierto de ocho o 24 semanas.
Es importante para muchas pequeñas empresas que la nueva ley también crea un proceso simplificado de solicitud de condonación para los préstamos de $150.000 o menos, que sólo requiere una certificación de una página en la que se identifique el número de empleados que el préstamo permitió mantener al prestatario, el importe total estimado del préstamo gastado en costes de nómina y el importe total del préstamo. No se puede exigir a los prestatarios que presenten materiales adicionales, salvo los necesarios para justificar las pérdidas de ingresos y/o cumplir con otros requisitos legales o reglamentarios. No obstante, los prestatarios deberán conservar los registros de empleo pertinentes durante cuatro años, y otros registros durante tres años, que la SBA tendrá derecho a revisar y auditar en busca de fraude.
La nueva ley también:
- Incluye reservas para los prestatarios de la APP por primera y segunda vez con 10 o menos empleados, los nuevos prestatarios de la APP que reúnen los requisitos, y para los préstamos concedidos por los prestamistas comunitarios.
- Deroga el requisito de que los prestatarios deduzcan los anticipos del EIDL de sus importes de condonación del PPP.
La nueva ley también aporta una claridad muy necesaria con respecto a la deducibilidad de los gastos pagados con los fondos de la APP condonados. La nueva ley establece que dichos gastos son deducibles, sustituyendo así las directrices anteriores del IRS que indicaban que dichos gastos no podían deducirse. Continúa explicando que "no se denegará ninguna deducción, no se reducirá ningún atributo fiscal y no se denegará ningún aumento de la base, por razón de la exclusión de la renta bruta prevista".
Es importante destacar que esto se aplica tanto a los préstamos del programa original de APP como a los nuevos préstamos de APP.
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